В Татарстане строительство частных домов за год подорожало на 30%

Строительство новых городов в пять раз дороже ремонта старых — так считают в институте региональных исследований и городского планирования высшей школы экономики. Главная причина — подготовка инфрастуктуры. Есть и другие — дорожают стройматерилы, вслед за этим взлетают и цены на жилье, не дешево теперь построить и загородный дом. Мэр Казани и вовсе заявил, что цены в этом году в стройсекторе улетели куда-то в космос. Наш корреспондент Валентина Васильева встретилась с экспертами и провела сравнительный анализ на рынке недвижимости. Сколько стоит дом построить сегодня — в ее репортаже.

Крепкие стены и крыша над головой. То, от чего точно никто не откажется. Мы решили разобраться и выяснить, насколько дорогое удовольствие, построить свой собственный дом.

В условиях, когда цена квадратного метра на рынке квартир в Казани давно превысила отметку в 120 тысяч рублей, родные стены многие начинают искать именно в доме. Спрос на них начал расти параллельно  с ростом стоимости квартир. Главный фактор – пандемия.

На постройку одного небольшого дома сейчас у Рамиля Ибрагимова – он занимается возведением коттеджей —  уходит почти полгода. Но еще в прошлом году 100 квадратных метров достраивали за 3 месяца. С началом пандемии, желающих жить в частных домах увеличилось. Соответственно, спрос и цена на продукцию выросли. И заказанные материалы теперь приходится ждать дольше.

Рамиль Ибрагимов, директор строительной компании
— Мы закупаем разные материалы, например, на стены кирпичи и блоки непосредственно у производителя на заводе. Закупаем естественно оптом, и заранее. Это сейчас решающий фактор. Надо всё закупать заранее

Цена дома в 100 кв м немаленькая. На фундамент понадобиться около миллиона рублей. На кирпичные стены уйдет 1 200 000 тысяч рублей. Чтобы возвести крышу, добавляем еще миллион. Если подсчитать общую сумму, за черновой вариант без отделки нужно 3 200 000 рублей. Это лишь один вариант постройки дома.

Главный  вопрос, какие именно строительные материалы стали дороже?

Мы приехали в один из строительных рынков Казани. Тут больше 100 павильонов. И подобрать материал для крыши или пола можно из любого дерева. Но вопрос стоит в другом, сколько сейчас всё это будет стоить?

По словам продавцов еще прошлой зимой один кубический метр древесины стоил восемь с половиной тысяч рублей. В 2021 году цена выросла до шестнадцати тысяч рублей. Даже те, кто привык брать оптом большое количество дерева, теперь также сомневаются при покупке.

В управлении ценообразования Татарстана по строительству и архитектуре внимательно изучают все эти изменения. С начала года, по данным их анализа,  больше всего подорожали пиломатериалы, их стоимость выросла вдвое. Вторую позицию заняли керамические кирпичи и кабельная продукция, показавшие рост более 43%. А текущий рост цены на металлопрокат– 30%.

Рустем Мифтахутдинов, заместитель директора Управления государственной экспертизы и ценообразования Республики Татарстан по строительству и архитектуре
— Основная причина роста стоимости строительных материалов связанна с ростом спроса и цен как на готовую продукцию, так и на сырьё для его изготовления. При этом так же не стоит забывать, что кроме сырьевых затрат на ценообразование влияют и другие факторы, в том числе расходы на оплату труда и транспортные затраты

При этом цена вопроса поменялась не только для тех, кто хочет дом построить, но и на крупные республиканские программы. Так, в Казани минувшим летом подрядчики капительного ремонта столкнулись с тем, что материалы дорожали каждую неделю. Отсюда – срывы сроков и недоделки.

ИльсурМетшин, мэр  Казани
— На самом деле в этом году цены улетели куда-то в космос. Что на строительном рынке, на рынке кап ремонта весна была горячей по подъему цен

Сейчас Росстат отмечает снижением темпов роста стоимости стройматериалов. Летом они дорожали день за днём, теперь чуть замедлились. Сказалось в том числе и введение вывозных пошлин на древесину – и производителям стало выгоднее продавать на внутреннем рынке, а не отправлять материалы за границу, создавая дефицит в самой стране. Но сумма все равно осталась пугающей – возведение самого обычного частного дома за год подорожало на 30 процентов.

Валентина Васильева, Никита Граханцев

Нашли опечатку? Выделите фрагмент и отправьте нажатием Ctrl+Enter

Теги: Картина дня, События недели, Яндекс.Новости