Специалисты объяснили нюансы регистрации дачных домов и «дачной амнистии»

«Вот это дом, который хотела зарегистрировать жительница Казани, обратившаяся к нам на днях», — рассказывает кадастровый инженер Тимур Мифтахов.

Мало построить дом, нужно его еще и зарегистрировать. А иначе — ни продать, ни подарить, ни передать по наследству недвижимость официально не получится. Причем, государство пошло навстречу гражданам, возобновив в 2019 году «дачную амнистию». Иначе говоря, упрощенный порядок регистрации, которая предусматривает только составление технического плана объекта.

«Среди жителей ходят слухи, что после окончания дачной амнистии им будет очень сложно и почти невозможно оформить документы…. на свой жилой дом», — сказал Мифтахов.

Но волноваться не надо, говорят кадастровые инженеры. А вот поторопиться стоит. Ведь срок действия дачной амнистии истечет уж через год — 1 марта 2021 года.

«Если речь садовых (дачных) домах или жилых домах на садовых земельных участках, то здесь будет действовать упрощенный порядок регистрации, по которому для государственной регистрации не нужно направлять уведомления в орган местного самоуправления или орган государственной власти», — отметил начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Галина Гончарова.

А вот если жилой дом возводится на землях личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, «дачной амнистией» воспользоваться не удастся.

«В этом случае гражданин должен направить уведомление о том, что он планирует построить объект на своем земельном участке с такими-то параметрами. Затем направить уведомление об окончании строительства в орган местного самоуправления и получить уведомление о соответствии построенного объекта», — продолжает начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Галина Гончарова.

По такой же схеме – в уведомительном порядке – после 1 марта 2021-го будут оформляться садовые и жилые дома на садовых участках. Причем, если орган местного самоуправления, в который обратился хозяин недвижимости, в течение семи дней не передаст в электронном виде его документы в Росреестр, заявитель имеет право сделать это самостоятельно, обратившись в регистрирующий  орган. При обращении в электронном виде срок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав будет составлять 10 рабочих дней, при личном обращении в Росреестр срок регистрации будет составлять 12 рабочих дней.

                                              Инна Данилова, Дамир Мухаметханов

Нашли опечатку? Выделите фрагмент и отправьте нажатием Ctrl+Enter

Теги: Росреестр, Яндекс.Новости