Жертвы «черных риэлторов» смогут рассчитывать на большую компенсацию

Интуиция не подвела. И поэтому сегодня Милана Сентябова — не жертва мошенников, а хороший советчик для тех, кто собирается покупать недвижимость.

«Я решила купить квартиру. И один из вариантов мне очень понравился.К вартира была чистая, в хорошем районе. И цена привлекательная. Мне очень понравилась цена, потому что цены на другие квартиры были значительно выше. И когда я попросила продавца сделать мне скидку, он с удовольствием согласился. На чтот я подумала, что больно легко он согласился на эту скидку. И решила квартиру проверить на наличие обременения»,- говорит Милана Сентябова.

И это сохранило, и деньги, и нервы Миланы. Ведь квартира, действительно, оказалась с «неприятным сюрпризом». Раньше в таких случаях, если дело доходило до суда, и Фемида вставала на сторону пострадавшего, максимум, на что можно было рассчитывать- компенсацию до миллиона рублей. Сейчас никаких ограничений по сумме выплаты жертвам мошенников нет.

«Сумма компенсации определяется решением суда, исходя из суммы, составляющей реальный ущерб. Также по заявлению добросовестного приобретателя данная сумма может быть установлена в размере кадастровой стоимости  жилого помещения»,- разъясняет и.о.заместителя руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Людмила Кулагина.

Вот только получить такую компенсацию пострадавший может лишь единожды. Даже если станет жертвой «черных риэлторов» несколько раз в жизни. Поэтому перед сделкой «купли-продажи» есть смысл получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

«Не являются ли собственниками недееспособные граждане. Либо граждане, которые не имеют права отчуждать данное жилое помещение. Т.е. совершать сделки без согласия третьего лица либо органа.Т.е. например, органа опеки и попечительства»,- продолжает и.о.заместителя руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Людмила Кулагина.

Запросить выписку  можно, как через любой офис МФЦ, портал Росреестра, можно также направить запрос по почте.

«Причем такую выписку может заказать любое либо. Поскольку согласия объекта недвижимости на получение такой выписки не требуется. И вот как раз выписка из ЕГРН об объекте недвижимости позволяет потенциальному покупателю об объекте недвижимости обезопасить себя»,- говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Республике Татарстан Лейсан Рахматуллина.

Ведь никакой закон не убережет человека, который сам о себе не хочет позаботиться.

                             Инна Данилова, Ренат Сахибгареев, Владимир Юрков

Нашли опечатку? Выделите фрагмент и отправьте нажатием Ctrl+Enter

Теги: Картина дня, Яндекс.Новости