Долевое строительство — новоселье и долгострои

Новое развитие получает история с обманутыми дольщиками. Силовые структуры сообщают о том, что в самое ближайшее время в суд будет передано дело по одному из крупных столичных застройщиков, оставивших без квартир и денег сотни казанцев. Тем временем на этой неделе в Набережных Челнах заселили 307 человек, которые ждали своего жилья 10 лет.  Инна Данилова собрала всю информацию.

 Инна Данилова, Ренат Сахибгареев, Владимир Юрков

Квартиру в доме, который построил «Свей», Лилия Сагдеева купила у дольщицы дома. А потому историю долгостроя знает в подробностях.

Лилия Сагдеева

— Не было горячей воды, лифт не работал, и люди были вынуждены на 18 этаже и ниже делать ремонт своими усилиями. Как-то это поднимать. Груднички были с колясками. Было тяжело людям передвигаться без лифта.

А все потому, что построив восемнадцать этажей вместо девяти разрешенных, застройщик долго не мог сдать этот дом и подключить коммунальные и другие сети.

Лилия Сагдеева

— сейчас рядом строящие дома очень долго строятся. Вот уже 3-4 года люди ждут. Это дом тоже тяжело строится.

Причем на вопрос, когда люди смогут справить новоселье не может ответить никто. Сам руководитель «Свея»-Рашид Аитов под следствием. Его обвиняют в хищении средств ста сорока дольщиков. А еще в том, что вот этот 18 этажный дом, который он также начинал как девятиэтажный — опасен для жизни. Поскольку экспертизы показали, что он находится в аварийном состоянии. Давать показания следователям Рашид Аитов отказывается. Поэтому сейчас с ним проводят очные ставки- с дольщиками.

Айрат Валеев, руководитель третьего отдела по расследованию особо важных дел СУ СКР по Республике Татарстан

— Есть такие, как мать-одиночка, которая продала свою квартиру в Челнах. И, приехав в Казань, вложила все деньги. И продолжает скитаться по съемным квартирам. Двое детей.

При этом суд наложил арест на имущество Аитова на сумму в полтора миллиарда рублей. Ведь пользуясь средствами дольщиков,- говорят следователи- он себе ни  в чем не отказывал: ни в дорогих автомобилях и недвижимости, ни в зарубежных поездках, ни в своем агрохобби.

Айрат Валеев, руководитель третьего отдела по расследованию особо важных дел СУ СКР по Республике Татарстан

— денежные средства, которые он получал от граждан, он не тратил на строительство. Денежные средства он тратил на  приобретение колхозов, совхозов и зверохозяйств.

При этом – предвидя проблемы с вкладчиками- Аитов заставлял своих сотрудников сначала оформлять квартиры на себя, а уже потом — продавать дольщикам.

Айрат Валеев, руководитель третьего отдела по расследованию особо важных дел СУ СКР по Республике Татарстан

— давал им указания о заключении договоров  уступок права требования. Тогда человек изначально лишается возможности предъявлять претензии. Потому, что человек покупает квартиру уже не у Свея, а у конкретного лица. Для чего и заключался договор уступки права требования.

Причем, чтобы собрать по-больше денег, руководство «Свея» не только увеличивало этажность домов,- говорят в Следственном управлении,- но и мухлевало с продажами жилплощади и оформлением документов. Например, покупал человек квартиру на третьем этаже метражом 60 квадратных метров. А ему через какое-то время вдруг заявляли: такой квартиры нет. Но есть другая — на восьмом этаже и в два раза больше. Только надо еще доплатить. За все эти махинации – по словам Айрата Валеева -руководителю «Свея» грозит до 10 лет лишения свободы.  Уголовное дело вскоре будет передано в суд. А в исполкоме Казани тем временем ломают голову, как ускорить сдачу шести «Свеевских» долгостроев. И еще семнадцати проблемных домов «Фона». Из двадцати объектов этой фирмы три — усилиями в том числе лично президента Татарстана – сданы.

Азат Нигметзянов, первый заместитель руководителя исполкома Казани по вопросам градостроительной политики

— Это Ноксинский спуск- 231 квартира. Солнечный город- 115 квартир. И Симфония — Старый ипподром — 180 квартир. То есть что происходит? Этот «Фон» строит очень большими комплексами. В этих комплексах, если дома не сданы, очень серьезные траты по сетям. Поэтому, сдавая дома, оставшиеся будут строится с меньшими затратами и быстро.

До конца года справят новоселье дольщики еще нескольких «фоновских» домов,- уверяют в исполкоме Казани.

Азат Нигметзянов, первый заместитель руководителя исполкома Казани по вопросам градостроительной политики

— Жилой комплекс МЧС, где строится пять домов. И на сегодняшний день мы по такой же схеме готовим к сдаче 527 –квартирный дом с большими сетями на весь район. После чего мы будем приступать к работе по тем домам, которые имеют максимальную готовность. На домах Фона есть активы, которые не проданы. Но видя ситуацию, люди эти квартиры пока не покупают.

Как только дома Фона начнут сдаваться, их квартиры вновь будут раскупать, — говорит Азат Нигметзянов,- и деньги пойдут на достройку других долгостроев «Фона».

Конечно компетентные органы накажут виновных, а руководство Республики сделает все, чтобы проблемные дома были достроены. Но и самим людям не плохо бы не покупаться на дешевизну квадратного метра,- говорят специалисты. А попытаться узнать о застройщике  и его деловой репутации все- на тех же форумах и в соцсетях. Ведь застройщик может быть только юридическим лицом.

Ринат Акчурин, начальник отдела УЭБиПК  МВД по Республике Татарстан  

— Отношения с застройщиком должны оформлять договором участия в долевом строительстве. Только тогда можно рассчитывать на возврат денег и защитить себя. Ознакомьтесь с  документами на строительство- перечисляет перечень-. Изучите банкротные дела организации., проверьте  реестры обманутых дольщиков.

И главное- не торопитесь. Только тогда ваше ожидание новой квартиры не растянется на годы, а то и десятилетия.

Как это произошло с тремя сотнями дольщиков Набережных Челнов. За плечами у них — пикеты, митинги, и голодовки в палаточном городке у долгостроя.

Фундамент заложили еще в 2006. но работы засторопорились, а в 2013 стройка и вовсе встала. Возобновилось строительство лишь в январе 2015.

И вот в День Республики нынешнего года люди, наконец-то, смогли справить новоселье. И среди них- Лиана Шарипова.

Лиана Шарипова

— Предстоит еще очень много работы, ремонт, я думаю, что это не меньше года в моем случае.     

Но самое сложное  позади,- уверены дольщики. Ведь когда есть крыша над головой, все остальное- лишь житейские хлопоты.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент и отправьте нажатием Ctrl+Enter